Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Vendre un bien immobilier implique la réalisation de plusieurs diagnostics obligatoires.
CapDiag vous accompagne pour constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) complet, conforme et fiable, indispensable à la signature de la vente.
Nous intervenons rapidement sur maisons, appartements et immeubles.
Quels diagnostics sont obligatoires ?
Selon le type de bien, sa date de construction et sa localisation, les diagnostics suivants peuvent être requis :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Diagnostic électricité
- Diagnostic gaz
- Diagnostic plomb (CREP)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic termites
- Mesurage Loi Carrez
- État des risques (ERP)
Les diagnostics sont déterminés en fonction des caractéristiques du bien et des obligations réglementaires applicables.
À quel moment réaliser les diagnostics vente ?
Les diagnostics doivent être réalisés avant la mise en vente ou au plus tard lors de la signature du compromis.
Certains résultats doivent être communiqués :
- dès l’annonce (DPE)
- lors des visites
- dans le compromis et l’acte définitif
➡️ Anticiper permet d’éviter retards et renégociations.
Durée de validité des diagnostics
Les durées varient selon le diagnostic :
- DPE : 10 ans
- Électricité : 3 ans
- Gaz : 3 ans
- Plomb : 1 an si positif / illimité si négatif
- Amiante : illimité si absence
- Termites : 6 mois
CapDiag vérifie automatiquement la validité de vos anciens rapports.
Pourquoi choisir CapDiag pour votre vente ?
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