Diagnostics immobiliers obligatoires pour louer un bien
La mise en location d’un logement impose la remise de plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires au locataire.
Ces documents doivent être valides au moment de la signature du bail et annexés au contrat de location.
CapDiag réalise vos diagnostics location avec rigueur, clarté et parfaite conformité réglementaire.
Quels diagnostics sont obligatoires ?
Selon le type de logement, son année de construction et l’âge des installations, le dossier de diagnostics location peut comprendre :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans)
- Diagnostic gaz (installation de plus de 15 ans)
- Diagnostic plomb — CREP (logements construits avant 1949)
- Diagnostic amiante — DAPP (immeubles construits avant 1997 — parties privatives)
- ERP — État des risques
👉 Le diagnostic termites n’est pas requis pour la location.
Quand faut-il réaliser les diagnostics location ?
Les diagnostics doivent être valides à la date de signature du bail et joints au contrat de location.
Ils doivent être annexés :
- au contrat de location
- au renouvellement si les rapports ne sont plus valides
Anticiper permet d’éviter tout blocage administratif.
Durée de validité des diagnostics location
- DPE : 10 ans
- Électricité : 6 ans
- Gaz : 6 ans
- Plomb (CREP) : 6 ans si présence — illimité si absence
- ERP : 6 mois
La validité dépend du résultat et de la date du rapport.
Logements concernés
Diagnostics requis pour :
- appartements
- maisons
- location vide
- location meublée
- résidence principale
Pourquoi faire appel à CapDiag ?
- Diagnostiqueur certifié
- Rapports clairs et exploitables
- Conseils techniques neutres, pédagogiques et impartiaux
- Conformité réglementaire
- Délais d’intervention rapides
Préparer votre mise en location
Un dossier de diagnostics conforme permet :
- de sécuriser juridiquement le bail
- d’informer clairement le locataire
- d’éviter les litiges
- de louer en toute sérénité
👉 Besoin de vos diagnostics pour louer ?
Contactez CapDiag pour un devis rapide et sans engagement.
Intervention sur maisons et appartements.
